Creando centros comerciales sostenibles certificados

Neinver proyecta el primer centro en Cataluña en obtener la certificación BREEAM en la fase de diseño

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Viladecans The Style Outlets, es un centro comercial del tipo “outlet” que se está desarrollando en el área metropolitana de Barcelona. Se ha convertido en el primer proyecto comercial de Cataluña en obtener, para su fase de diseño, la certificación internacional BREEAM. El centro ha recibido una de las calificaciones más altas (Very Good) de las que otorga esta certificadora.

Es el camino que deben seguir muchos otros proyectos para cumplir con los requisitos medio ambientales.

Esta certificación confirma que el edificio se ha diseñado bajo los más estrictos criterios de edificación sostenible, en distintas áreas como: eficiencia energética, sostenibilidad, salud y bienestar de los usuarios, impacto ambiental de la construcción, la recuperación del suelo y el equipamiento del edificio incluyendo la iluminación exterior o la reducción del consumo de recursos naturales.

Neinver, una compañía española especializada en inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios y segundo operador de centros outlet en Europa, desarrolla actualmente desarrolla el proyectoen el marco de la joint venture que tiene con TH Real Estate. El centro outlet, cuya apertura está prevista para el próximo otoño, es el primer centro outlet que se inaugura en el área metropolitana de Barcelona desde 1997.

Sostenible desde su diseño

Las obras de construcción están en marcha, es el primer proyecto de Neinver en Cataluña y el sexto en España, y se llevará a cabo en dos fases. En la primera, el centro contará con 19.800 m2, 100 tiendas y 1.700 plazas de aparcamiento. Con una inversión de 80 millones de euros y la creación de 1.300 nuevos puestos de trabajo entre directos, indirectos e inducidos, una vez estén completadas las dos fases, el centro contará con un total de 26.500 m2 de SBA y 130 tiendas de primeras marcas.

El proyecto ha sido auditado, confirmando que su diseño incorpora la implementación de soluciones sostenibles y que cumple con los requisitos BREEAM en todas las categorías. La certificadora ha evaluado la gestión, salud, residuos, energía, transporte, agua, materiales, residuos, uso de la tierra y la ecología, la contaminación y la innovación.

La obtención de esta certificación avala que la planificación y el desarrollo se están llevando a cabo de una forma ejemplar, logrando grandes retos como la calificación energética B del edificio, gracias a su correcto aislamiento y a la instalación de sistemas eficientes y renovables en materia energética. Algunas de las medidas aplicadas son: la colocación de sensores de movimiento, la elección de ascensores de bajo consumo y escaleras mecánicas inteligentes, la instalación de placas fotovoltaicas, así como el uso de fuentes energéticas renovables para el funcionamiento del edificio, lo que contribuirá a la reducción de las emisiones CO2.

Entre otras mejoras medioambientales, el edificio producirá agua caliente a partir de energía reciclada del sistema de ventilación y utilizará el agua de lluvia para el sistema de riego por goteo. Además, más del 80% de la superficie del centro está iluminada con luz natural. El proyecto incluye también otras medidas para la reducción y el reciclaje de los residuos generados.

El Mundo Ecológico

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